欠我三个月的水电费和违约金，如何解决？

您可以先催告租户支付，若不支付可寻求法律途径解决。根据《民法典》相关规定，租户有义务按时支付水电费。若租户消失且长期拖欠，将影响您的合法权益，可能导致经济损失扩大。建议及时采取措施，避免损失进一步增加。
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租户欠水电费，需催告并采取措施。1.催告：书面或口头通知租户支付欠费，并明确支付期限。2.调解：若催告无果，可向社区或物业申请调解，寻求双方和解。3.法律途径：调解不成，准备相关证据，向法院起诉或按仲裁协议申请仲裁，通过法律手段追讨欠费及违约金。
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处理租户欠水电费问题，常见方式有催告、调解、起诉或仲裁。催告是首要步骤，之后可根据情况选择调解或直接法律途径。若有仲裁协议，可优先申请仲裁。选择时应考虑效率与成本，以及租户可能的反应。